说明

一、本章包括机械整体拆除、机械单项拆除、人工拆除屋面、屋架及木基层、砖石砌体、墙面面层、天棚、门窗、装修、地面、混凝土及钢筋混凝土、钢结构拆除及其他拆除等项目，共11节194个子目。

二、工作内容

1.整体拆除包括室内地坪以上的全部建筑物拆除、破碎，渣土原地清理归堆。

2.各分项拆除包括本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护和将渣土废弃材料运至30m以内指定地点，清理归堆。

3.屋面拆除

（1）各种瓦屋面的拆除包括瓦笆、荆笆、条砖、石板等基层及其以上的屋面拆除，但不包括木基层的拆除；铲除卷材防水层标准包括铲除找平层。

（2）屋面块料面层是指上人型平屋面铺贴的块料面层，包括面层、结合层的拆除。

（3）檐沟、斜沟、水落管拆除工程包括附属铁件的拆除。

4.屋架的拆除包括切割锚固件、风撑、水平撑和屋架的各种附件的拆除。

5.砖石砌体拆除

（1）墙体拆除包括拆墙、铲墙皮、墙上原有门窗的拆除。

（2）基础、挡墙、护坡、台阶等拆除包括基础土方开挖，墙体等拆除，并将污土清理至30m以内指定地点归堆。

6.墙面面层拆除包括底层、面层全部铲、砍，墙面清扫干净。

7.天棚、门窗、装修拆除

（1）各种天棚的拆除均包括吊杆、骨架及面层的全部拆除。

（2）各种天窗的拆除包括天窗的木构件装修及屋顶的全部拆除。

（3）整樘门窗的拆除包括门、窗框及扇的整体拆除。

（4）中式满装修的拆除包括楣子、各种槛框、间柱、门窗扇及附件的全部拆除。

（5）护墙板、筒子板拆除包括面层及木龙骨的拆除。

（6）木封闭阳台拆除包括手工拆除、绳索吊运、构件堆码、填补孔洞、现场清理等工作。

8.地面拆除

（1）不带龙骨的木地板拆除包括地板及踢脚板的全部拆除；带龙骨的地板拆除包括上述工作内容外，还包括龙骨及垫木的拆除。

（2）木楼梯拆除包括梁、柱、搁栅、三角木、踏板、踢脚板、栏杆及扶手等项的全部拆除。

（3）木扶手拆除包括木扶手和扶手垫板的拆除。

（4）细石混凝土找平层、水泥砂浆找平层拆除包括面层、底层拆除。

（5）塑胶地面拆除包括龙骨、面层。

9.现、预制钢筋混凝土的拆除包括断钢筋、剔凿、落料等工序。

10.钢结构拆除

（1）钢屋架拆除包括人工剔凿、切割、拆卸。

（2）铝合金平开门、推拉门拆除包括框、扇、上下滑地弹簧、五金配件拆除及框、扇分类放置。

（3）无框全玻门钢架拆除包括钢架及各种面层拆除，废弃物清理堆放。

（4）隔断拆除包括龙骨边框、立柱拆除，保护性玻璃拆除及固定螺栓剔出和现场清理。

（5）厂库房大门、冷藏门、防火门、保温隔音门拆除包括框、扇整体拆除。

（6）卷闸拆除、阳台窗钢护栏拆除包括手工拆除、绳索吊运、构件堆码、填补孔洞、现场清理等工作。

（7）栏板、栏杆、扶手拆除包括拆除玻璃，切割栏板、栏杆、扶手，拆除材料分类堆放。

11.其他拆除

（1）化粪池拆除包括挖土、砌体（砌池体）拆除，污土倒运至30m以内指定地点归堆。

（2）砖烟囱筒身拆除包括烟囱帽，砌体及内衬，爬梯等拆除，并将污土堆放至30m以内指定地点。

（3）砖地沟拆除包括挖土、砌体、沟底垫层拆除，并将污土杂质运至30m以内指定地点堆放。

12.本章拆除是按破坏性拆除考虑的，如整体拆除为保护性拆除时，按相应子目人工乘以系数1.50。

三、统一性规定

1.凡符合整体拆除的工程项目，不得使用分项拆除。

2.整体拆除及分项拆除不包括水、电线路及室内设备的拆除；如发生时，另行处理。单项拆除不包括对水、电线路及设备部位的保护；如发生时，另行处理。

3.中式柁架拆除包括拆除柱子；拆除木檩包括拆除檩的附件。

4.四面亮天窗的拆除，以天窗洞口的水平投影面积5m2以内为准，老虎嘴天窗拆除以洞口面积2m2以内为准。超过5m2或2m2时，可按分项拆除计算。

5.各类地面面层的拆除不包括地面垫层的拆除。

6.现浇钢筋混凝土的梁、板、柱拆除，均使用拆现浇钢筋混凝土子目。

7.凿除混凝土保护层，凿除后必须露出主筋。

8.渣土发生量是建筑物拆除过程中产生的渣土垃圾量（见下表）。

拆除工程渣土发生量计算表

工程量计算规则

一、机械拆除

1.整体房屋拆除按房屋建筑面积以“m2”计算。建筑层数不同时，应分别执行相应子目。

2.整体拆除单层建筑物，层高以3.6m为一层，3.6m以外部分超过2m时，按一层建筑面积计算，不足2m时不计算建筑面积。

3.单项拆除均按拆除项目的体积以“m3”计算。

4.水泥面层及块料面层所占的厚度，并入所拆除项目的工程量内计算。

5.地下室凸出地面部分由室外地坪至首层楼板底，高度超过1.4m时，首层面积乘以系数1.21。

二、屋面拆除

1.屋面拆除按实拆面积以“m2”计算，不扣除天窗、房上烟囱、风帽底座、风道、斜沟等所占面积。

2.屋面块料面层拆除，按实际面积以“m2”计算。

3.屋面保温层不分厚度，按实拆面积以“m2”计算。

4.屋面彩钢压型板拆除，按实拆面积以“m2”计算。

5.屋面排水的落水口弯头、落水斗拆除按“个”计算；各种落水管拆除按“延长米”计算。

6.白铁檐沟、斜沟拆除按实拆长度以“m”计算。

三、屋架及木基层拆除

1.拆除屋架、半屋架按跨度分类以“榀”计算。

2.望板、油毡、瓦条拆除按实拆屋面面积以“m2”计算。

四、砖石砌体拆除

1.各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以“m3”计算，不扣除0.3m2以内孔洞和构件所占的体积。隔墙及隔断的拆除按实拆面积以“m2”计算。

2.掏门、窗洞以“个”为单位计算。

3.毛石基础按实拆体积以“m3”计算。

4.各种砌体拆除包括内、外装饰面层厚度，按实拆体积以“m3”计算，不扣除0.3m2以内孔洞和构件所占的体积。

五、墙面面层拆除

1.各种墙面面层的拆除均按实拆面积以“m2”计算。

2.铲油皮、铲涂料腻子皮以“m2”计算。

3.墙面软包拆除按实拆面积以“m2”计算。

六、天棚、门窗、装修拆除

1.天棚的拆除按水平投影面积以“m2”计算，不扣除室内柱子所占的面积。

2.天窗的拆除以“m2”计算。

3.整樘门窗拆除以“樘”计算。

4.门窗框拆除以“个”计算。

5.门窗扇拆除以“扇”计算。

6.护墙板、筒子板、多宝格的拆除按实际面积以“m2”计算。

7.挂檐板、装饰线的拆除按实际长度以“m”计算。

8.木封闭阳台拆除以“m2”计算。

9.普通钢门、钢窗拆除按“樘”计算。

10.铝合金门窗、无框全玻地弹门拆除以“樘”计算。

11.无框全玻门钢架拆除以“座”计算。

12.铝合金橱窗、全玻落地窗按正立面投影面积计算。

13.铝合金扣板隔断、铝合金玻璃隔墙、不锈钢玻璃隔墙、隔断拆除，按实拆面积以“m2”计算。

14.铝合金、不锈钢栏板、栏杆、扶手及围墙铁栏杆拆除均按“延长米”计算。

15.厂库房大门、冷藏门、防火门、保温隔音门及围墙钢大门拆除按洞口面积以“m2”计算。

七、地面拆除

1.地面的拆除按水平投影面积以“m2”计算。

2.水泥砂浆踢脚线、块料面层踢脚线按实际长度以“m”计算。

3.木楼梯拆除以住宅楼梯为准，不分单双跑，包括拆除楼梯的休息平台，每层一座，以“座”计算；扶手按实拆长度以“m”计算。

4.地面垫层拆除按水平投影面积乘以厚度以“m3”计算。

5.混凝土垫层拆除一律按实拆面积乘以厚度以“m3”计算。

八、混凝土及钢筋混凝土拆除

1.混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积，以“m3”计算。

2.各种池槽拆除以现浇为准，不分规格按其水平投影面积以“m2”计算。

九、钢结构拆除

1.钢屋架拆除分跨度按“榀”计算。

2.钢梁、柱、支撑及扶梯、楼梯等均按“t”计算。

3.零星钢构件拆除按拆除重量以“t”计算。

十、其他拆除

1.化粪池拆除按“座”计算。

2.砖地沟拆除按实拆体积以“m3”计算。

3.砖砌烟囱筒身拆除，按实拆体积以“m3”计算。

4.水磨石隔断、窗台板的拆除按实拆面积，以“m2”计算。