一、建设项目概算费用计算程序
建设项目概算费用计算程序，详表4。
表4建设项目概算费用计算程序
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序号 |
费用类别 |
费用名称 |
计算方法 |
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一 |
建筑安装工程费 |
1．分部分项工程费 |
按“表5建筑安装工程费用计算程序”的规定计算 |
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2．措施项目费 |
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3．其他项目费 |
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4．企业管理费 |
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5．利润 |
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6．规费 |
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7．税金 |
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二 |
设备购置费 |
1．设备购置费 |
按本规定第三章第一节相应规定计算 |
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2．工器具及生产家具购置费 |
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3．备品备件购置费 |
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三 |
工程建设其他费用 |
1．建设用地费用 |
按照国家、省、市有关规定计算 |
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(1)土地使用权出让金 |
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(2)土地使用补偿费 |
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(3)拆除迁建费等 |
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2．技术咨询费 |
按本规定第三章第二节相应规定计算 |
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(1)项目论证费 |
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(2)环境影响评价费 |
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(3)节能评估审查费 |
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(4)劳动安全卫生评价费 |
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(5)研究试验费 |
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(6)勘察设计费 |
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(7)专利和专有技术使用费 |
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(8)引进技术设备其他费 |
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(9)特种设备检验检测费 |
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(10)其他技术咨询费等 |
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3．项目配套建设费 |
按照国家、省、市有关规定计算 |
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4．项目建设管理费 |
按本规定第三章第二节相应规定计算 |
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(1)建设单位管理费 |
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(2)项目建设管理代理费 |
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(3)造价咨询服务费 |
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(4)工程监理费 |
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(5)工程保险费 |
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(6)场地准备及临时设施费等 |
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5．与生产经营相关其他费用 |
按本规定第三章第二节相应规定计算 |
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(1)生产准备及开办费 |
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(2)联合试运转费 |
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(3)其他费用等 |
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四 |
预备费 |
1．基本预备费 |
按本规定第三章第三节相应规定计算 |
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2．价差预备费 |
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五 |
资金筹措费（建设期贷款利息） |
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六 |
经营性铺底流动资金 |
按本规定第三章第四节相应规定计算 |
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七 |
建设项目总投资 |
（一）+……+（六） |
二、建筑安装工程费用计算程序
（一）建筑安装工程费用计算程序，详表5。
表5建筑安装工程费用计算程序
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序号 |
费用名称 |
计算方法 |
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一 |
分部分项工程费 |
∑{[（人工单价×定额工日消耗量）+∑（材料单价×定额材料消耗量）+∑（机械台班单价×定额机械台班消耗量×）]×分部分项工程量} |
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计费基础JD1 |
详表6 |
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二 |
措施项目费 |
2.1+2.2 |
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2.1单价措施费 |
同一 |
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2.2总价措施费 |
JDlx相应费率 |
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计费基础JD2 |
详表6 |
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三 |
其他项目费 |
3.1+3.2+3.3+3.4 |
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3.1特殊项目暂估价 |
按本规定第三章第一节相应规定计算 |
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3.2总承包服务费 |
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3.3其他检验试验费 |
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3.4其他 |
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四 |
企业管理费 |
(JDl+JD2)×管理费费率 |
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五 |
利润 |
(JDl+JD2)×利润率 |
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六 |
规费 |
6.1+6.2+6.3+6.4+6.5 |
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6.1安全文明施工费 |
（一+二+三+四+五）×费率 |
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6.2社会保险费 |
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6.3住房公积金 |
按工程所在地设区市相关规定计算 |
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6.4环境保护税 |
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6.5建设项目工伤保险 |
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七 |
税金 |
（一+二+三+四+五+六）×税率 |
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八 |
建筑安装工程费 |
一+二+三+四+五+六+七 |
专业工程计费基础的计算方法，详表6。
表6专业工程计费基础的计算方法
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专业工程 |
计费基础 |
计算方法 |
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建筑装饰安装工程 |
人工费 |
JD1 |
分部分项工程省价人工费之和 |
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∑[分部分项工程（省人工单价×定额工日消耗量）×分部分项工程量] |
|
JD2 |
单价措施项目省价人工费之和+总价措施费人工费之和 |
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∑[单价措施项目（省人工单价×定额工日消耗量）×单价措施项目工程量]+∑（JD1×措施费费率×H） |
|
H |
总价措施费人工费含量(%) |
|
市政工程 |
人工费+机械费 |
JD1 |
分部分项工程省价人机费之和 |
|
∑[分部分项工程∑（省人机单价×定额人机消耗量）×分部分项工程量] |
|
JD2 |
单价措施项目省价人机费之和+总价措施费人机费之和 |
|
∑[单价措施项目∑（省人机单价×定额人机消耗量）×单价措施项目工程量]+∑（JD1×措施费费率×H） |
|
H |
总价措施费人机费含量(%) |
（二）建筑安装工程费用相关费率，详表7～表9。
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表7.1 建筑工程费用相关费率 |
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费用名称 |
计算基础 |
费率(%) |
|
建筑 |
装饰 |
|
总价措施费 |
1．夜间施工增加费 |
省价人工费 |
2.55 |
3.64 |
|
2．二次搬运费 |
2.18 |
3.28 |
|
3．冬雨季施工增加费 |
2.91 |
4.1 |
|
4．已完工程及设备保护费 |
分部分项工程费 |
0.15 |
0.15 |
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企业管理费 |
省价人工费 |
43.4 |
66.2 |
|
利润 |
35.8 |
36.7 |
|
规费 |
安全文明施工费 |
规费前造价 |
4.47 |
4.15 |
|
社会保险费 |
1.52 |
|
住房公积金 |
按工程所在地设区市相关规定计算 |
|
环境保护税 |
|
建设项目工伤保险 |
|
税金 |
增值税 |
税前造价 |
10 |
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表7.2安装工程费用相关费率 |
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费用名称 |
计算基础 |
费率(%) |
|
民用安装 |
工业安装 |
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总价措施费 |
1．夜间施工增加费 |
省价人工费 |
2.5 |
3.1 |
|
2．二次搬运费 |
2.1 |
2.7 |
|
3．冬雨季施工增加费 |
2.8 |
3.9 |
|
4．已完工程及设备保护费 |
1.2 |
1.7 |
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企业管理费 |
省价人工费 |
55 |
51 |
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利润 |
32 |
32 |
|
规费 |
安全文明施工费 |
规费前造价 |
4.98 |
4.38 |
|
社会保险费 |
1.52 |
|
住房公积金 |
按工程所在地设区市相关规定计算 |
|
环境保护税 |
|
建设项目工伤保险 |
|
税金 |
增值税 |
税前造价 |
10 |
表8建筑、装饰、安装工程总价措施费中的人工费含量
单位：%
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专业名称 |
费用名称 |
|
夜间施工增加费 |
二次搬运费 |
冬雨季施工增加费 |
已完工程及设备保护费 |
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建筑工程、装饰工程 |
25 |
10 |
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安装工程 |
50 |
40 |
40 |
25 |
表9市政工程费用相关费率
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费用名称 |
计算基础 |
费率(%) |
|
道路工程 |
桥涵工程 |
隧道工程 |
排水工程 |
给水工程 |
燃气工程 |
供热工程 |
水处理工程 |
垃圾处理工程 |
路灯工程 |
|
总价措施费 |
1．夜间施工增加费 |
省价人工费+机械费 |
0.67 |
0.40 |
0.33 |
0.45 |
1.28 |
1.00 |
1.01 |
0.44 |
0.75 |
0.53 |
|
2．二次搬运费 |
1.16 |
1.57 |
1.35 |
1.30 |
1.69 |
1.30 |
1.34 |
0.77 |
1.24 |
0.75 |
|
3．冬雨季施工增加费 |
0.42 |
0.40 |
0.34 |
0.46 |
1.28 |
1.05 |
1.02 |
0.45 |
0.77 |
0.74 |
|
4．已完工程及设备保护 |
0.64 |
0.66 |
0.67 |
0.52 |
0.67 |
0.67 |
0.54 |
0.77 |
0.54 |
0.68 |
|
5．工程定位复测费 |
0.13 |
0.08 |
0.08 |
0.10 |
0.28 |
0.68 |
0.53 |
0.10 |
0.18 |
0.10 |
|
6．地下管线交叉处理费 |
0.31 |
0.40 |
0.22 |
0.78 |
1.02 |
0.88 |
0.81 |
0.25 |
0.75 |
0.46 |
|
企业管理费 |
20.3 |
19.7 |
15.4 |
19.7 |
39.1 |
27.3 |
28.9 |
18.8 |
39.6 |
30.2 |
|
利润 |
11.4 |
12.9 |
10.5 |
10.9 |
24.7 |
22.6 |
20.9 |
9.2 |
15.1 |
12.6 |
|
规费 |
安全文明施工费 |
规费前造价 |
5.05 |
4.15 |
5.05 |
4.49 |
|
社会保险费 |
1.52 |
|
住房公积金 |
按工程所在地设区市相关规定计算 |
|
环境保护税 |
|
建设项目工伤保险 |
|
税金 |
增值税 |
税前造价 |
10 |
注：市政工程总价措施费中的人机费含量均为45%。
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