7. 1. 1 建筑的运行与维护应建立节能管理制度及设备系统节能运行操作规程。

7. 1. 2 公共建筑运行期间室内设定温度，冬季不得高于设计值2℃，夏季不得低于设计值2℃；对作息时间固定的建筑，在非使用时间内应降低空调运行温湿度和新风控制标准或停止运行空调系统。

7. 1. 3 对供冷供热系统，应根据实际冷热负荷变化制定调节供冷供热量的运行方案及操作规程。对可再生能源与常规能源结合的复合式能源系统，应根据实际运行状况制定实现全年可再生能源优先利用的运行方案及操作规程。

7. 1. 4 集中空调系统应根据实际运行状况制定过渡季节能运行方案及操作规程；对人员密集的区域，应根据实际需求制定新风量调节方案及操作规程。

7. 1. 5 对排风能量回收系统，应根据实际室内外空气参数，制定能量回收装置节能运行方案及操作规程。

7. 1. 6 暖通空调系统运行中，应监测和评估水力平衡和风量平衡状况；当不满足要求时，应进行系统平衡调试。

7. 1. 7 太阳能集热系统停止运行时，应采取有效措施防止太阳能集热系统过热。

7. 1. 8 地下水地源热泵系统投入运行后，应对抽水量、回灌量及其水质进行定期监测。

7. 1. 9 建筑节能及相关设备与系统维护应符合下列规定：
     1 应按节能要求对排风能量回收装置、过滤器、换热表面等影响设备及系统能效的设备和部件定期进行检查和清洗；
     2 应对设备及管道绝热设施定期进行维护和检查；
     3 应对自动控制系统的传感器、变送器、调节器和执行器等基本元件进行日常维护保养，并应按工况变化调整控制模式和设定参数。

7. 1. 10 太阳能集热系统检查和维护，应符合下列规定：
     1 太阳能集热系统冬季运行前，应检查防冻措施；并应在暴雨，台风等灾害性气候到来之前进行防护检查及过后的检查维修；
     2 雷雨季节到来之前应对太阳能集热系统防雷设施的安全性进行检查；
     3 每年应对集热器检查至少一次，集热器及光伏组件表面应保持清洁。

7. 1. 11 建筑外围护结构应定期进行检查。当外墙外保温系统出现渗漏、破损、脱落现象时，应进行修复。